بلدان
فئات

07.12.2025

°
23:59
اعتقال مشتبه من الخضيرة باطلاق نار على محل تجاري
23:29
مركز ألماني: زلزال بقوة 6.36 درجة يضرب اليونان
22:18
العراق يحسم تأهله إلى ربع نهائي كأس العرب 2025 بفوزه على السودان
22:18
إضاءة شجرة الميلاد في ساحة كنيسة المهد في بيت لحم للمرة الاولى منذ عامين
21:51
تمديد اعتقال مشتبهيْن بالاعتداء على سائق حافلة وعامل نظافة في القدس
21:36
مصادر فلسطينية: شهيدان في الخليل - الجيش الاسرائيلي: ‘قضينا على مشتبهيْن حاولا تنفيذ عملية دهس‘
20:14
وزير الخارجية التركي: يجب تشكيل إدارة لغزة وقوة شرطة قبل نزع سلاح حماس
19:51
وزير خارجية مصر: يجب نشر قوة الاستقرار الدولية على طول الخط الأصفر في غزة
19:51
لجنة الوفاق الوطني: هناك صعوبة في إعادة تشكيل المشتركة - إذا لم ننجح سنعمل على تشكيل قائمتين مرتبطتين بفائض الأصوات
19:38
خسارة بيتية لأشبال سخنين أمام أشبال هبوعيل بيتح تكفا بثلاثية نظيفة
19:13
الاحتفال بإضاءة شجرة الميلاد في كنيسة القديسين نيقوديموس ويوسف الرامي في الرملة بأجواء ميلادية دافئة | صور
18:56
انطلاق مسيرة عيد الميلاد المجيد في عبلين تحت المطر
18:30
في اللحظة الأخيرة.. إلغاء ديربي العرب في الدرجة العليا بين مكابي أبناء الرينة واتحاد أبناء سخنين بسبب أحوال الطقس
18:30
اعتقال 9 مشتبهين بالضلوع في حوادث إطلاق نار وشجارات في ام الفحم
18:28
الطيبة تحتضن المطر بعد طول انتظار
17:56
مصرع شاب اثر اصطدام مركبة بحاجز أمان قرب الناصرة
17:28
افتتاح متجدد لمركز حركة الشبيبة الدرزية في جولس
16:54
الفيضانات تجتاح الجنوب: عزل إيلات، إغلاق طرقات وإنقاذ متنزّهين
16:26
الشرطة: فعاليات توعوية وتربوية لطلاب العسر التعليمي في طمرة
16:14
مدرسة الحكمة في سخنين تفوز بالمركز الثاني في بطولة الشمال (بنات) لكرة القدم المصغّرة
أسعار العملات
دينار اردني 4.55
جنيه مصري 0.07
ج. استرليني 4.31
فرنك سويسري 4.02
كيتر سويدي 0.34
يورو 3.76
ليرة تركية 0.11
ريال سعودي 0.98
كيتر نرويجي 0.32
كيتر دنماركي 0.5
دولار كندي 2.32
10 ليرات لبنانية 0
100 ين ياباني 2.08
دولار امريكي 3.23
درهم اماراتي / شيكل 1
ملاحظة: سعر العملة بالشيقل -
اخر تحديث 2025-12-07
اسعار العملات - البنك التجاري الفلسطيني
دولار أمريكي / شيكل 3.28
دينار أردني / شيكل 4.69
دولار أمريكي / دينار أردني 0.71
يورو / شيكل 3.85
دولار أمريكي / يورو 1.1
جنيه إسترليني / دولار أمريكي 1.31
فرنك سويسري / شيكل 4.14
دولار أمريكي / فرنك سويسري 0.8
اخر تحديث 2025-12-02
زوايا الموقع
أبراج
أخبار محلية
بانيت توعية
اقتصاد
سيارات
تكنولوجيا
قناة هلا
فن
كوكتيل
شوبينج
وفيات
مفقودات
كوكتيل
مقالات
حالة الطقس

شراء شقة بالتقسيط ودفع الإيجار عن المدة السابقة عند العجز عن السداد

11-06-2022 03:27:35 اخر تحديث: 11-06-2022 06:27:35

السؤال: أخي يريد أن يشتري شقة من أحد الإخوة بالتقسيط، لمدة عشر سنوات، وفي هذه العشر السنوات يسكن أخي في الشقة، والشقة باسم أخي أيضًا،



صورة للتوضيح فقط - تصوير: acilo - istock


ولكن إذا عجز أخي عن دفع المبلغ الذي اتُفق عليه شهريًّا، أو كان لا يريد إكمال سداد المبلغ الباقي، يأخذ صاحب الشقة من أخي الإيجار عن الشهور التي سكن فيها أخي.

الإجابــة
الحمد لله، والصلاة والسلام على رسول الله، وعلى آله، وصحبه، أما بعد:

 فالمعاملة المذكورة غير صحيحة؛ فإنّ البيع إذا انعقد صحيحًا؛ مَلَكَ المشتري الشقة.

وإذا اشترط خيار الفسخ مدة معينة، أو عجز المشتري عن سداد باقي الأقساط، فتمّ فسخ العقد؛ كان على البائع ردّ الأقساط التي قبضها قبل ذلك، ولم يكن له أن يأخذ شيئًا من المشتري مقابل سكناه الشقة المدة السابقة؛ لأنها لم تكن مملوكة للبائع في تلك المدة حتى يستحق أخذ أجرتها، ولا يصحّ أن يشترط عوضًا مقابل الفسخ، جاء في تحبير المختصر -وهو الشرح الوسط لبهرام- على مختصر خليل: قوله: (والْغَلَّةُ لَهُ لِلْفَسْخِ) أي: والغلة للمشتري إلى حين الفسخ؛ لأن الخراج بالضمان. فإذا فسخ العقد؛ فالغلّة حينئذ للبائع. انتهى.

والله أعلم.

[email protected]استعمال المضامين بموجب بند 27 أ لقانون الحقوق الأدبية لسنة 2007، يرجى ارسال ملاحظات لـ

إعلانات

إعلانات

اقرأ هذه الاخبار قد تهمك