اللواء محمود الشهابي - صورة شخصية

والضوضاء ، وبالفعل إنتعش ذلك الحلم بين رجال الدفعة 82 حربية الذين أنهوا مدة خدمتهم العسكرية فى صفوف القوات المسلحة وإجتمعوا على تنفيذ تلك الفكرة وبدأوا فى عمل دراسة الجدوى ، وتذليل الصعاب لإنجاح المشروع .
وكان من أبرز الأزمات التى أظهرتها الدراسة والتي يجب على المشرع تجنبها مستقبلاً هي طول فترة إجراءات تأسيس الشركات ، وكذلك إجراءات التخصيص ، بما تتطلبه لإبرام العقود بين الدولة والمستثمر.

بالإضافة إلى إشتراط الدولة في العقود المبرمة عدم إتباع إجراءات التحكيم الدولي . وكذلك من الأسباب التى تصعب عملية الإختيار للأراضي المستهدف إستصلاحها هو عدم جاهزية بعض المناطق المستهدفة للاستصلاح بأعمال البنية التحتية فضلا عن ارتفاع تكلفة بعض خدمات البنية الأساسية، مما يزيد من أعباء المستثمر المالية.

ويضاف إلى ذلك عدم الحصول على مصادر للطاقة إلا بعد الانتهاء من الزراعة فعليًا، وبالتالي يتحمل المستثمر تكاليف السولار والبنزين لتشغيل الآلات بأسعار بأعلى من القيمة الفعلية لها لأنه يحصل عليها من الأسواق العامة .

والخلاصة : على الرغم من جهود الدولة ومحاولاتها تجاه إستصلاح الأراضي ، إلا أن محدودية المساحات القابلة للاستصلاح فعلياً تصعب نجاح تلك الجهود ، فضلًا عن ضبابية الرؤية الفنية في عملية الاستصلاح وزيادة تكلفة عملية الاستصلاح والمعدات والنقل .